Total predios238
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MilaAdministradora
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Control general del avance predial
¡Hola, Mila!
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“Territorios con información, decisiones con futuro.”Nuestra tierra,
mejores oportunidades
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Listos167
↗ +8%70.2% del total
Observados34
↘ -5%14.3% del total
Pendientes37
↗ +3%15.5% del total
Avance general de gestión predial
70%Porcentaje de predios con expediente listo
Tareas rápidas
Avance semanal
01 ene19 feb
Estado de predios
238predios
Listos 167Observados 34Pendientes 37
Actividad reciente
- ⌂Se registró un nuevo predioHace 2 horas
- ✎Se actualizó información técnicaHace 4 horas
- ▧Se adjuntó un documentoHace 6 horas
- !Se cambió el estado del predioHace 8 horas
Avance por distrito
Predios por condición
Alertas
⚠ 5 predios sin movimiento por más de 7 días
⚠ 2 observaciones legales críticas
▧ 12 documentos por revisar
Predios
Listado general y control operativo
Total predios238
Listos167
Observados34
Pendientes37
| Código predial | Titular principal | Distrito | Condición | Estado | Responsable | Actualizado |
|---|
Predio PI-2024-0176
Vista general del expediente predial
Avance del expediente
68%
Titulares2 registrados✓ Completo
Técnico70% completado◷ En proceso
Legal50% completado◷ En proceso
DiagnósticoCompleto✓ Completo
Documentos18 de 24◷ En proceso
Identificación del predio
- Código predial
- PI-2024-0176
- Nombre
- La Esperanza
- Tipo
- Rural
- Uso actual
- Agropecuario
- Estado
- En proceso
Ubicación
- Departamento
- San Martín
- Distrito
- San Martín
- Sector
- La Esperanza
- Referencia
- A 2.5 km de la vía principal
Condición del predio
- Situación jurídica
- En estudio
- Tradición
- Con antecedentes
- Restricciones
- Ninguna registrada
- Ocupación
- Ocupado
Áreas principales
- Área total
- 32.48 ha
- Área catastral
- 31.90 ha
Hitos del predio
- 19 feb 2024Se actualizó información técnica
- 15 feb 2024Se cargaron documentos
- 12 feb 2024Se generó expediente
- 08 feb 2024Predio creado
Personas y RENIEC
Registro y vinculación de titulares, posesionarios y ocupantes
ⓘ La información del DNI proviene de la ficha RENIEC procesada.
Datos de la persona
Resultado del procesamiento RENIEC
✓ Ficha RENIEC procesada correctamente
◯
- DNI
- 72531845
- Nombres
- CARLOS ANDRÉS
- Apellido paterno
- GARCÍA
- Apellido materno
- TORRES
- Estado civil
- SOLTERO
- Ubigeo
- LIMA / LIMA / LIMA
Estos datos son una simulación. En la versión real se extraerán de la ficha RENIEC.
Predios vinculados
| Código | Rol | Porcentaje |
|---|---|---|
| P-2024-0154 | Titular | 100% |
| P-2023-0876 | Posesionario | 50% |
Personas registradas
| DNI | Nombres y apellidos | Tipo | N.º predios | Validación | Fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 72531845 | CARLOS ANDRÉS GARCÍA TORRES | Titular | 2 | Validado con RENIEC | 19/02/2024 |
| 41457896 | MARÍA ELENA RODRÍGUEZ QUISPE | Ocupante | 1 | Validado | 18/02/2024 |
Técnico
Información técnica y ubicación del predio
🌿
Predio PI-2024-0176 Activo
La Esperanza · Propietario: Asociación Agropecuaria La Esperanza
25.84 haÁrea totalAgropecuarioUso actualRuralZonaCompletaEstado técnico
Información general
Áreas del predio
ⓘ Las áreas se calculan con base en el levantamiento topográfico y la verificación en campo.
Ubicación del predio
Imagen satelital referencial · servicio cartográfico público · validar siempre con información de campo
Topografía
Acceso
Servicios
Mejoras existentes
Observaciones técnicas
✓ Sin errores evidentes
Legal
Condición jurídica y revisión registral
🌿
En revisión legalPredio: Fundo San José
Código P-2024-0147 · San Martín, Tarapoto
Titulares vinculados
| N.º | Nombre / Razón social | DNI / RUC | Rol | % | Notificación |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Juan Pérez García | 01234567 | Propietario | 100% | Sí |
| 2 | María Elena López Torres | 09876543 | Cónyuge | — | Sí |
Documentos y Tasaciones
Lectura temporal de archivos y extracción de datos para correspondencia
🌿
Predio: La Esperanza
Código P-2024-0147 · San Martín · Área 12.8 ha
Lectura de tasación
Seleccione un PDF para extraer información. El PDF se procesa temporalmente y no queda almacenado en la web.
ⓘ Archivo temporal: se elimina al terminar la lectura.
Sin archivo seleccionado
Datos extraídos de la tasación
Pendiente- Valor comercial
- —
- Valor de mejora
- —
- Valor total
- —
- Fecha de tasación
- —
- Perito tasador
- —
- Área tasada
- —
- Referencia catastral
- —
- Observaciones
- —
Uso posterior
✓ Los datos extraídos pueden alimentar el oficio de intención
- ✓ Valor comercial
- ✓ Valor de mejoras
- ✓ Valor total
- ✓ Fecha de tasación
- ✓ Perito / referencia
Solo los datos extraídos se conservan si decides guardarlos. El PDF original no se almacena.
Correspondencia
Generación de oficios y cartas prediales
Predio P-2024-0132 · La Esperanza
Partida 11023456 · Área 12.50 ha · Titular Juan Carlos Pérez Rojas
Generar correspondencia
Datos del predio y tasación
TitularJuan Carlos Pérez RojasPartida11023456DistritoTarapotoÁrea afectada2.35 haValor comercialS/ 352,500.00Valor de mejoraS/ 147,300.00Valor totalS/ 499,800.00
Vista previa del documento
100%
PrediDataTarapoto, 19 de febrero de 2024
OFICIO N.º OFI-2024-0132
Señor
Juan Carlos Pérez Rojas
Presente.-
Asunto: Manifestación de intención de adquisición predial
De nuestra consideración:
Por medio de la presente comunicamos nuestra intención de adquirir el área afectada del predio denominado “La Esperanza”, inscrito en la partida registral N.º 11023456.
De acuerdo con la tasación técnica, el valor comercial asciende a S/ 352,500.00, el valor de mejora a S/ 147,300.00, resultando un valor total de S/ 499,800.00.
Atentamente,
Reportes prediales
Consulta avanzada y exportación de información
Filtros de búsqueda
Total de predios238
Inscritos122
En proceso76
Observados28
Predios por distrito
Predios por condición
Resultados (238 predios)
| Código predial | Titular | Condición | Distrito | Estado | Área afectada | Expediente | Responsable |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PDR-2024-0132 | Juan Pérez García | Inscrito | San Martín | Saneado | 1,250.00 m² | EXP-2024-0013 | Mila Torres |
| PDR-2024-0133 | María López Sánchez | En proceso | Bellavista | Evaluación | 890.50 m² | EXP-2024-0014 | Carlos Ríos |
Catálogos y configuración
Administración de valores, controles y parámetros del sistema
Datos maestros, mejores decisiones
Los catálogos alimentan los formularios técnico y legal.
Valores del catálogo: Uso
Administra los valores, estado y orden de visualización.
⚠ Se encontraron valores duplicados o similares. El sistema bloqueará duplicados exactos y advertirá similitudes.
| Código | Descripción | Estado | Orden | Última actualización |
|---|---|---|---|---|
| HAB | Habitacional | Activo | 1 | 15 ene 2024 |
| COM | Comercial | Activo | 2 | 15 ene 2024 |
| AGR | Agropecuario | Activo | 4 | 16 ene 2024 |
| CON | Conservación | Activo | 7 | 18 ene 2024 |
Documentos
Gestiona, consulta y organiza la documentación del predio
Predio P000178 · Fundo San Martín
Área 1.245 ha · San Martín, Moyobamba · Titular registral: Comunidad Campesina Nueva Esperanza
Documentos del predio
| Nombre | Tipo | Fecha | Estado | Usuario |
|---|---|---|---|---|
| Memoria descriptiva del predio.pdf | 21 abr 2025 | Vigente | Mila | |
| Informe técnico de diagnóstico.docx | Word | 18 abr 2025 | Vigente | Carlos Rojas |
| Cuadro de coordenadas UTM.xlsx | Excel | 15 abr 2025 | Vigente | Mila |
| Plano perimétrico y ubicación.pdf | 12 abr 2025 | Vigente | José Martínez |
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